埼玉県の中古住宅購入に、確かな安心を。欠陥・手抜きの不安を専門家の目で見極めます

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営業時間： 9:00～18:00

外観だけでは分からない不具合を、専門家の目でチェック

その中古住宅、本当に安心して買えますか？

check_box 構造部分の状態や劣化の兆候など、目視できる範囲を確認します。
check_box 設備や配管の状態を調べ、購入前に知っておきたい不具合の有無を確認します。
check_box 外観や内装だけでは判断しにくい建物のリスクを専門的な視点でチェックします。
check_box 確認した内容を分かりやすくお伝えし、購入判断や今後の計画に役立つ情報をご案内します。
check_box 物件ごとの状態やご希望に応じて、調査範囲や進め方をご相談いただけます。

中古住宅は、内装や外観がきれいでも、構造や設備、配管などに不具合や経年劣化が隠れている場合があります。購入後に想定外の修繕費が発生しないか不安な方は、契約前に建物の状態を専門家に確認してもらうことが大切です。渡部建築企画では、住宅建築の現場で培った経験を活かし、購入前に把握しておきたい点を丁寧に調査・ご説明します。

欠陥や手抜きを見逃さない、専門家の購入前チェック

構造・設備・配管などを調査し、購入前に知っておきたい建物の状態を分かりやすくお伝えします。

Point 01

建物の状態を幅広く確認

中古住宅の状態を、建築の知識と現場経験をもとに確認します。床や壁など目に見える部分だけでなく、構造や設備、配管など、調査可能な範囲を丁寧にチェック。気になる点や不具合の兆候を把握し、購入を検討するための材料を整理します。
Point 02

購入後の修繕リスクを把握

外観だけでは分かりにくい劣化や不具合は、購入後に修繕費用の負担につながることがあります。専門家の視点で建物の状況を確認し、注意しておきたい箇所や、追加で確認が必要な点をお伝えします。購入前にリスクを知ることで、納得のいく判断をサポートします。
Point 03

結果を分かりやすくご説明

調査で確認した内容は、専門用語だけに頼らず、気になる箇所やその状態を分かりやすくご説明します。購入前に把握しておきたい点を整理し、今後の確認や検討に役立つ判断材料としてお伝えします。物件について不安や疑問があれば、状況に応じて丁寧にお答えします。

住宅建築の経験を活かした、納得できるアドバイス

中古住宅の状態を見極めるには、目に見える傷や汚れだけでなく、建物の構造や設備がどのように施工され、どのように経年変化しているかを踏まえた確認が大切です。渡部建築企画では、新築住宅の施工管理をはじめ、長年にわたり住宅建築の現場に携わってきた経験を活かし、購入を検討されている建物を専門家の視点から診断します。

住宅専門の建築士や施工の専門家である一級建築施工管理技士の資格を持つ担当者が、建物の状態や確認できた注意点を丁寧にご説明します。専門用語を並べるのではなく、どこにどのような懸念があるのか、暮らしや今後の維持管理にどのような影響が考えられるのかを、できるだけ分かりやすくお伝えすることを大切にしています。

診断結果は、購入を急かしたり、判断を一方的に決めたりするためのものではありません。確認できた内容を整理し、購入前に把握しておきたい点や追加で確認したい事項を明らかにすることで、ご自身やご家族が納得して検討を進めるための判断材料として役立てていただけます。気になる点や不安なことも遠慮なくご相談ください。建物の状況に応じて、専門的な知見をもとに誠実にお答えします。

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埼玉県を中心に対応。費用とご相談の流れ

渡部建築企画では、埼玉県を中心に、東京都・神奈川県および近県の中古住宅診断に対応しています。購入を検討している物件の所在地やご希望の時期を伺い、訪問の可否や日程を個別に調整いたします。対応エリア内でもスケジュールによってご案内できる時期が異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。

診断の進め方や確認する範囲は、物件の規模や状態、ご相談内容によって異なります。購入前に気になっている点や、特に確認したい箇所をお聞きしたうえで、調査内容と進め方をご提案し、お見積もりをご案内します。中古物件の診断料金は5万円からが目安です。物件ごとの条件によって費用が変わる場合がありますので、内容を確認してから分かりやすくお伝えいたします。

「この物件を購入してよいか迷っている」「見えない部分に不具合がないか心配」といった段階でもご相談いただけます。物件情報や現在の状況をお聞かせいただき、必要な確認内容を一緒に整理します。ご納得のうえで購入を判断できるよう、専門家の立場から丁寧にサポートいたします。

購入を決める前に、まずは専門家へご相談ください

中古住宅の購入では、契約を急ぐ前に建物の状態や気になる点を確認しておくことが大切です。「このひび割れは問題ないのか」「購入後に大きな修繕が必要にならないか」など、はっきりしない不安を抱えている段階でもご相談いただけます。物件の情報や現在の状況を伺い、確認したい内容に応じて、適切なサポート方法をご提案いたします。

お問い合わせ後は、まずご希望やお悩みを丁寧にヒアリングし、物件の規模や調査範囲を踏まえて進め方と費用をご案内します。中古物件の診断は5万円からが目安ですが、建物や確認内容によって異なりますので、事前にお見積もりをご確認ください。埼玉県を中心に、東京都・神奈川県および近県にも対応しております。訪問日程なども含め、まずはお気軽にご相談ください。

購入を決めてから後悔しないために、気になることを専門家と一緒に整理してみませんか。電話またはメールで、物件の状況やご相談内容をお知らせください。住まいに関する不安を伺い、納得して購入を検討できるよう丁寧にサポートいたします。

電話：090-2467-1821（受付 9:00～18:00）
メール：info@wtb-ken.jp

中古住宅の購入前チェックをご希望の方は、まずはお問い合わせください。